Personnes sensibles s’abstenir ! Il va falloir être prêt 🤓
À force d’être dans l’édulcoré, le Blier flingueur nous dirait dans le « feutré » : sans sucre, sans laitage, sans gluten, sans… rien… on perd le sens du goût, et on perd pieds tout court !
Alors, pour revenir aux choses plus terre à terre, le cabinet La Peyrouse Finance a fait appel à des démonstrations plus cartésiennes avec exemples et chiffres à la clé, un peu corsé.
Mais le tout allégé par l’œil avisé du conseiller percutant de LPF, spécialiste du prêt qui vous en livre la substantifique moelle.
Et ce, pour ne pas risquer l’indigestion (le roboratif n’étant pas dans l’air du temps du tout, du tout) !
Alors, prêt ?!
Partez !
Hypothèse prêt 1 :
- Financement 200 000 € sans apport sur 25 ans au taux de 1.40%
- Capital restant dû au bout de 10 ans : 128 917 €
- Mensualité : 790.51 €
- Coût total : 37 153 €
Hypothèse prêt 2 :
- Financement 150 000 € avec un apport de 50 000 € sur 25 ans au taux de 1.20%
- Capital restant dû au bout de 10 ans : 96 687 €
- Mensualité : 592.88 €
- Coût total : 27 868 €
Les 50 000 €, qui n’ont pas servi d’apport dans l’hypothèse 1, sont placés sur 10 ans au taux de 3.50 % et nous obtenons un capital + intérêts de 70 530 €.
Nous faisons un rachat anticipé de 70 530 € sur le prêt sans apport au bout de 10 ans, le capital restant dû sera de 128 917 €.
128 917 – 70 530 € = 58 387 €
Nouveau capital 58 387 € au taux de 1.10% sur la durée restante 15 ans.
- Mensualité : 352.02 €
- Cout total de l’opération sur 25 ans 28 755 € (1)
(1) (790.51*120) + (352.02*180) + 70 530 – 200 000 €
Sauf que les 50 000 € ont permis de générer un capital de 20 530 €, que nous n’aurions pas eu sans faire le placement.
Grâce au placement de 50 000 € sur 10 ans, le coût total de crédit serait plutôt de 8 225 € (2)
(2) 28 755 – 20 530
Conclusion, si votre endettement vous le permet, il est judicieux de minimiser votre apport pour le placer et de faire un rachat anticipé partiel.
Pensez à négocier le rachat anticipé au bout de 10 ans sans IRA (Indemnités de Rachat Anticipé).
Magique, non ?!
À méditer, et à consommer comme vous l’avez lu avec modération (celle de la limite de l’endettement possible !).
Nous sommes certains que cela vous donne des envies de flexitarien ! 😉
La phrase pour vos dîners en ville :
« – Certes, c’est un peu scolaire comme présentation, mais c’est parlant et clair !
Ce que je retiens :
J’emprunte la totalité de mon investissement sur 25 ans sans apport, en toute conscience et savoure sans culpabilité de laisser mon argent placé.
C’est bon pour mon plaisir et ma santé mentale !
Cela va dans le sens de l’histoire : le mieux consommer de façon responsable.
C’est « fluide » !
– Je crois que tu mélanges les genres ! On est plutôt sur du flexitarisme ! »
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