Le dispositif Pinel est un très bon investissement car il permet de bénéficier d’avantages immédiats mais aussi d’assurer un revenu dans le temps. En effet, il permet de réduire son imposition et de se constituer une future retraite.
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Défiscalisation : le mécanisme est une réduction d’impôt de 12% du prix du logement si vous louez sur six ans, 18% si vous louez sur neuf ans et 21% si vous louez sur douze ans. Elle se détermine en fonction d’un plafond de prix de 5 500 €/m², mais la base de calcul ne peut pas dépasser 300 000 €. Au maximum, vous pouvez donc déduire 63 000 € sur douze ans (21% de 300 000 €).
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Les conditions d’éligibilité au dispositif Pinel :
……. 1) Rien que du neuf 2) Location obligatoire (location nue) 3) Des conditions de revenus pour le locataire qui ne dépassent pas certains plafonds 4) Les investissements locatifs en Pinel ne sont autorisés que dans les secteurs où l’offre locative est inférieure à la demande
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La réussite de cette acquisition ne doit rien au hasard. Elle permet d’être un contribuable heureux et savoir déjouer les pièges inhérents à ce type d’investissement est une gageure.
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La société La Peyrouse Finance va vous aider à éviter les écueils que peut générer ce placement. Tant sur le choix de la ville d’investissement que sur la mise en adéquation du dispositif à votre TMI [tranche marginale d’imposition] entre autres…
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Le dîner en ville :
« – Le dispositif Pinel a cela d’intéressant qu’il permet de prendre un membre de votre famille comme locataire ! » (hors foyer fiscal)
Et votre ainée de renchérir : « – Tu veux dire que j’aurai mon appart à Bordeaux ?!! Trop stylé !!! »
« – Euh… comment dire… ou pas ! »
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