Voici une alternative à la vente immobilière classique en voie de développement :
Multipliez vos chances de vendre !
Le cabinet La Peyrouse Finance est heureux de vous faire part d’un de ses nouveaux partenariats qui pourrait débloquer bon nombre de situations immobilières dans l’impasse et ce à plusieurs titres.
En effet, imaginons plusieurs cas de figure :
- Vous avez un bien immobilier à vendre.
Depuis sa mise en agence, il y a peu de visites.
Mais vous ne voulez pas baisser le prix pour l’instant…
La mise en vente immobilière aux enchères permet d’ouvrir les possibilités de visites.
Car, en effet, la mise aux enchères commence avec un prix d’appel plus bas que celui du prix de réserve.
Définition du prix de réserve : le prix de réserve est une notion classique des ventes aux enchères. C’est un prix secret, fixé préalablement par le vendeur, en dessous duquel le bien ne sera pas vendu.
Le prix de réserve permet au vendeur de se prémunir du risque que les enchères ne décollent pas. Et d’être, par conséquent, obligé de vendre son bien à vil prix.
Le prix de réserve peut être ferme ou relatif.
Il est ferme lorsque la vente est directement annulée si le prix d’adjudication finale* est inférieur au prix de réserve.
Il est relatif lorsque les conditions générales de vente prévoient que le vendeur a la possibilité d’accepter la meilleure enchère finale.
Même si celle-ci est inférieure au prix de réserve.
- En ayant une offre de prix raisonnablement inférieure au prix de réserve, alors cela peut aider à la décision. Et trancher favorablement pour la vente avec cette offre ferme.
- Vous pouvez choisir l’offre qui vous convient le mieux.
Car elle sera étayée par le mode de financement (sans besoin de prêt, avec un prêt mais un apport conséquent, avec un accord de prêt déjà acquis …).
- Vous pouvez mettre plusieurs fois un bien aux enchères.
- Vous pouvez mettre plusieurs biens aux enchères.
- Si les offres que vous recevez vous donnent l’indication d’un prix qui ne vous convient pas, il sera toujours temps de prendre la décision de conserver votre bien.
Et de le mettre en location.
Sans perdre votre temps puisque ce type de vente immobilière vous donne un panel d’exploration plus large et donc plus étayé.
- Vous pouvez également acheter un bien immobilier aux enchères.
Définition d’adjudication finale (en Droit Civil) : dans le cadre d’une vente aux enchères, l’adjudication est le moment où le commissaire-priseur abat son marteau et déclare que le bien est « adjugé » à l’acheteur qui a fait la plus haute offre.
Dans le cadre d’une vente immobilière aux enchères, comme pour tout autre type de vente, le point de départ est une estimation immobilière de la valeur de votre bien effectuée par un expert en la matière.
C’est sans engagement et c’est une aide à la réflexion !
Cela vous donne les dernières tendances du marché et à quel niveau ce situe votre bien.
Et, surtout, la marge de négociation que vous pouvez avoir.
Puis, après votre feu vert, votre bien est commercialisé assez rapidement.
Car votre conseiller dédié gère l’ensemble des tâches et accélère la vente de votre bien :
- rédaction d’annonces
- diffusion multiplateformes…
Trouvez l’acheteur le mieux positionné.
Non seulement par son offre mais aussi par son mode de financement (avec un apport important, sa situation professionnelle…).
Soyez Zen, votre conseiller LPF vous accompagne et vous aide à faire des choix éclairés.
Vous suivez en temps réel les performances de votre vente, pour ne retenir que l’offre qui vous correspond.
Les acheteurs de ce type de vente (vente immobilière aux enchères) sont confiants car les biens sont contrôlés et certifiés par des experts de la profession. La vente est sécurisée.
Si c’est nouveau pour vous, cela peut vous paraître aventureux.
Mais on vous l’affirme sans stress car entouré par un accompagnement éclairé du cabinet LPF !
La phrase pour vos dîners en ville :
« – Je ne savais pas que l’on pouvait vendre des biens immobiliers aux enchères en dehors d’une saisie.
Encore une chose que mon conseiller du cabinet La Peyrouse Finance m’a fait découvrir.
En plus, mon conseiller LPF supervise l’ensemble de la vente et propose une stratégie personnalisée en fonction de mes objectifs.
Franchement, je pense l’avoir déjà fait, mais cela mérite une redite : je vous recommande vivement mon cabinet de gestion de patrimoine ! »
