Ce mois-ci, intéressons-nous de plus près aux solutions immobilières qui vous sont proposées en 2021.
Voici un petit tour d’horizon de ces solutions immobilières :
1 – Une nouvelle SCPI dédiée au secteur résidentiel
Déclinaison du savoir-faire historique dans la gestion des actifs résidentiels.
Son crédo : les actifs résidentiels classiques (les logements) mais aussi les résidences gérées.
Un patrimoine, donc, constitué d’actifs résidentiels mixtes.
Les SCPI logements sont des solutions immobilières qui bénéficient d’une duration beaucoup plus longue que les SCPI fiscales du type Pinel.
Ces actifs seront localisés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales et européennes. Mais aussi dans les villes secondaires présentant de réelles opportunités d’investissement.
C’est un secteur qui a démontré sa résilience en période de crise.
Ticket d’entrée : 2 000 €.
2 – Une SCPI dédiée aux activités essentielles
Des activités telles que :
- commerce alimentaire
- actif résidentiel
- santé, éducation
- loisirs
- logistique professionnelle
Cette SCPI vise les actifs essentiels à la vie de la personne.
Cerise sur le gâteau, ce fonds de partage reversera une partie de ses résultats distribuables à des organismes d’utilité publique.
Cette SCPI s’inscrit en outre dans une démarche sociétale. Certifiée « fonds de partage ».
Elle est positionnée sur un concept transverse, et parfaitement d’actualité.
Il y a en plus un booster :
Bonus à l’entrée pour les souscriptions enregistrées avant fin 2021.
3 – Une unité de compte qui parie sur le recyclage des bureaux en logements
Mobiliser l’assurance-vie au service d’une cause sociétale.
Ce recyclage permet de répondre à une triple problématique :
- Une pénurie de logement, structurelle, qui s’est encore accentuée avec la crise sanitaire.
- La baisse, supposée, de la demande en bureaux, en raison de l’essor du télétravail.
- Et l’impérative baisse de l’impact environnemental de l’immobilier.
La transformation d’un actif existant économise 50% d’empreinte carbone par rapport à la construction neuve. Et évite l’artificialisation des sols.
4 – Un OPCI qui investit le coliving
L’objectif de cet OPCI est d’investir dans les nouveaux habitats dédiés au partage, et se positionner sur le marché réputé en forte croissance de la colocation.
Cet OPCI ciblera des actifs immobiliers d’habitation « clé-en-main » dédiés au coliving.
Des unités comprenant de 10 à 50 chambres, avec des salles de bain privatives. Pourvues du dernier cri en termes de domotique. Et comprenant de larges espaces communs propices à la convivialité design avec une signature architecturale dédiée.
L’OPCI privilégiera les villes françaises reconnues pour « leur attractivité et leur dynamisme ». Et les emplacements à proximité immédiate de campus universitaires. Ou de transports publics à moins de 15 minutes des cœurs de villes.
5 – Un fonds, le premier à mettre en œuvre une stratégie low carbon
Une unité de compte immobilière d’un genre nouveau.
Pour la première fois, un fonds immobilier non coté va mettre en œuvre une stratégie visant à optimiser et à compenser le niveau des émissions de gaz à effet de serre des actifs composant son portefeuille.
Cette unité de compte pionnière de l’investissement immobilier responsable bénéficie du nouveau label ISR.
Le bâtiment étant l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe.
Cette unité de compte fait une réponse concrète à cette problématique et permet de proposer aux investisseurs une solution claire et dédiée à ce défi de taille.
Parmi ces solutions immobilières, nous disposons également de nouveaux fonds professionnels :
- L’OPPCI dédié à l’immobilier d’entreprise régional
- Un FPCI dédié au réemploi fiscal et investi en immobilier résidentiel.
Il existe aussi la possibilité d’investir sur une unité de compte immobilière accessible via l’assurance-vie sans frais d’entrée et sans minimum de souscription.
Une stratégie multigestion en architecture ouverte sera pratiquée sur cette unité de compte.
Evidemment, pour vous retrouver dans ce dédale d’informations et de possibilités, le cabinet de gestion de patrimoine La Peyrouse Finance se tient à votre service et vous accompagnera avec joie pour faire votre marché au sein de ces solutions immobilières et constituer votre patrimoine au plus près de vos attentes et souhaits en matière de rendement, de diversité, et de bonne conscience.
(Inspiré de pierrepapier.fr)
Christophe Grenet.
Votre Expert.
Gérant de la société La Peyrouse Finance
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